建物希望価格：1,800万円
土地買取価格：2,532万7,327円
合計：43,327,327円
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糸島市の人気エリア南風台の中でも高台でお店が並んでる通りで珍しく売りに出ました。ヌルボンとかがある通りです。土地は借地で営業されていたのですが、定期借地期間満了に伴い売却されることになりました。借地は今後しないそうで土地は購入の方限定で募集されています。 |
目次
物件情報
所在地
| 住居表示 | 糸島市南風台8丁目３－１ |
| 地 番 | 糸島市南風台八丁目13番 計１筆 |
状況
| 現在の状況 | 店舗が建っています。（店舗名：とんぼ） |
| 営業の有無 | 現在、ランチのみの営業 |
| 取引様態 | 一般媒介契約 |
※引き渡しの時期については要相談
MAP
土地情報
| 種類 | 事業用借地 |
| 地目（現況） | 宅地（宅地） |
| 面積（公募） | 272.63㎡（82.47坪） |
| 備考 | 現在借地ですが 条件付きで買取が可能です。 |
土地買取の条件
| 譲渡代金 | ㎡あたり92,900円 1坪あたり306,570円 |
| 譲渡期限 | 令和5年12月25日までに入金 |
| 備考 | 地区計画によって南風の中でも商売ができる地域は限られていて通常なら1坪あたり40万～50万するエリアが坪単価30万で購入できるチャンスです。
土地の購入に関しては仲介手数料は発生しないので今回は建物の仲介手数料のみが発生します。 建物成約価格×３％＋6万円＋税 |
建物情報
| 所在 | 糸島市南風台八丁目13番地 |
| 家屋番号 | 13番 |
| 種類 | 店舗 |
| 構造 | 木造スレートぶき平屋建 |
| 床面積 | 102.68㎡ |
| 建築年月日 | 平成18年3月12日 |
| 権利関係 | 抵当権有 |
| 確認済証 | 第H17確認建築福岡県００５４５２号 |
| 検査済証 | 第H17確済建築福岡県００５９３１号 |
接道情報
| 状況 | 2方道路 |
| 接道 ０１ | 西側 公道（糸島市道） 幅員１１ｍ 接道約3.36ｍ |
| 接道 ０２ | 東側 公道（県道） 幅員１８m 接道約15.1ｍ |
| 道路台帳 | 路線名 南風台27号線（０１） / 路線名 県道12号線（０２） |
都市計画法・建築基準法に基づく制限の概要
| 都市計画区域 | 福岡広域都市計画区域 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居専用地域 |
| 建蔽率 | ６０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| 外壁の後退距離 | ー |
| 最低敷地面積 | ー |
| 建築物高さの最高限度 | － |
| 防火地域等 | 法22条指定区域 |
| 地区計画等 | 南風台地区地区計画（詳細はこちらをクリック） |
その他法令に基づく制限の概要
| 文化財保護法 | 包蔵地域外 |
| 航空法 | 範囲外 |
ハザードマップ情報
ライフラインの設備情報
現況
| 上水道 | 公営水道 | 汚水 | 公共下水 |
| ガス | 個別プロパン | 電気 | 九州電力 |
補足
| 上水道補足 | 西側市道に本菅７５ｍｍが埋設、そこからの引き込み２０ｍｍ。東側県道には本管なし |
| 下水道について | 西側道路に本管２００ｍｍが埋設。そこからの引き込みが１５０ｍｍ。東側県道には本管なし |
物件写真
| 前面道路（県道）側から見た現在の店舗。前面道路に4台分駐車スペースがあります。 |
| 店舗の横は遊歩道になっていて桜の季節は桜が咲いてきれいです。西側にも駐車スペースがあります（スタッフ用で使われてたそうです） |
| 厨房の写真 |
| １枚板のカウンターは重厚感があります。 |
| 座敷も１枚板でいい感じです。 |
| 平成18年築ですのでまだまだきれいです。 |
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