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エバーライフ波多江駅前 所在地 糸島市波多江駅北１丁目3-1 交通 ＪＲ筑肥線「波多江駅」　徒歩7分 構造・規模 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造　11階建て 築年月 平成9（1997）年10月 総戸数 113戸 駐車場数 113台 ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ数 ２基 施工 太平工業 売主 ソロン 敷地面積 5,187.99�u 建築面積 �u

小学校区 波多江小学校（約810ｍ） 中学校区 前原東中学校（約2.5ｋｍ） 委託管理会社 西部ガスリビング�� 管理方式 日勤管理 病院 糸島市の病院検索サイト 公園 糸島市の公園サイト

【ペット飼育について】

大きさ・重さ	飼育数	届け出
成長時の体長がおおむね60ｃｍ 体重は10ｋｇまで	１住戸について１匹限り	ペット飼育届出書の提出が必要

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タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積 管理費 Ａ ４ＬＤＫ 94.50�u 19.53�u/（ﾙｰﾌ）65.33�u 円 Ｂ1/Ｂ2 4ＬＤＫ 94.50�u 19.53�u/(ルーフＢ1)58.17�u 5,390円 Ｃ ４ＬＤＫ 92.00�u 32.62�u 円 Ｄ ４ＬＤＫ 92.00�u 19.03�u 円 Ｅ ４ＬＤＫ 83.60�u 28.13�u 円 Ｆ１/Ｆ２/Ｆ３ ４ＬＤＫ 83.50�u 15.03�u 円 Ｇ1 4ＬＤＫ 83.50�u 15.03�u/（ﾙｰﾌ）64.68�u 6,430円 Ｇ２/Ｇ3 4ＬＤＫ 83.50�u 15.03�u 6,430円 Ｈ ４ＬＤＫ 83.50�u 15.03�u 円 Ｉ ４LDK 82.01�u 17.10�u/(ﾙｰﾌ）63.62�u 円 Ｊ１/Ｊ３ ４LDK 81.40�u 16.02�u/（ﾙｰﾌＪ1）69.10�u 円 Ｊ２ ４LDK 81.40�u 16.02�u/57.21�u 円 K ３LDK 70.40�u 11.52�u 5,420円 Ｌ１/Ｌ2 ３LDK 70.00�u 12.60�u 5,390円 備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。 町内会費・・・8,000円/年

図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。


【駐車場使用料】

位置	区画数	区画番号	料金
屋根付き	区画	Ｎｏ.	￥6,000
屋根なし	区画	Ｎｏ.	￥4,000
来客用区画	？		-
自転車置き場	？		-
バイク置き場	？		-

【ルーフバルコニー/専用庭使用料】

場所	区画数	料金
	-

【共通設備】

オートロック	エレべーター（１基）	宅配ＢＯＸ
ＢＳ

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時期 号室 間取り  詳細 その他  2014年3月 6階 （タイプ）  4ＬＤＫ （83.50�u） 成約価格・・1,080万円 　「」→6,430円　「」→4,840円   2012年2月 10階 （タイプ）  4ＬＤＫ （83.50�u） 成約価格・・980万円 　「」→6,430円　「」→4,840円   2009年8月 6階 （タイプ）  4ＬＤＫ （83.50�u） 成約価格・・800万円 　「」→6,430円　「」→4,840円 オーナーチェンジ物件  2008年12月 4階 （Ｌ2タイプ）  3ＬＤＫ （70.00�u） 成約価格・・790万円 　「」→5,390円　「」→4,060円   2008年4月 1階 （Ｇ2タイプ）  ４ＬＤＫ （83.50�u） 成約価格・・800万円 　「」→6,430円　「」→4,840円   2007年3月 6階 （タイプ）  ３ＬＤＫ （70.40�u） 成約価格・・850万円 　「」→5,420円　「」→4,080円 リフォーム済  2004年11月 4階 （タイプ）  4ＬＤＫ （83.50�u） 成約価格・・1,000万円 　「」→6,430円　「」→4,840円   2004年9月 10階 （タイプ）  4ＬＤＫ （83.50�u） 成約価格・・1,290万円 　「」→6,430円　「」→4,840円  リフォーム済

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※あくまで事例なので詳しくは、査定をしてもらってください

時期 号室 間取り  詳細 その他  2012年9月 2階 （Ｄタイプ） 4ＬＤＫ （92.00�u） 成約家賃：83,000円　　駐車料金：4,000円 敷金：4ヶ月　　清算方式： 角部屋  2008年1月 3階 （Ｄタイプ） 4ＬＤＫ （92.00�u） 成約家賃：80,000円　　駐車料金：4,000円 敷金：4ヶ月　　清算方式： 角部屋  2008年1月 10階 （Ｇ３タイプ） 4ＬＤＫ （83.50�u） 成約家賃：78,000円　　駐車料金：4,000円 敷金：4ヶ月　　清算方式： 2004年10月 7階 （Ｆ３タイプ） 4ＬＤＫ （83.50�u）  成約家賃：85,000円　　駐車料金：1台付き 敷金：5ヶ月　　清算方式：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※あくまで事例なので詳しくは、査定をしてもらってください

エバーライフ波多江駅前　 過去の競売結果
時期	間取り	階数	基準価格	落札価格
H２0年	4LDK（79.58�u）	9F	￥5,751,000	￥7,300,101
H20年	3LDK（66.44�u）	4F	￥4,125,000	￥5,376,000
H20年	４LDK（79.58�u）	8F	￥4,811,000	￥7,000,101
H18年8月	4LDK（87.46�u）	5F	￥6,250,000	￥8,800,000

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下記の写真はエバーライフ波多江駅前の中の部屋の写真です 参考までにご覧ください。

←リフォームの一例です。 よかったら見てみてください。

内容	リンク先
マンション購入ガイド

マンションのことなら、Century21 三愛地建にお任せ下さい。
	マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して 査定させていただきます。　過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。 お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
	マンションを買うなら当社にお任せ下さい。　 現在、前原で販売中の分譲マンション→ 物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？
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	分譲マンションを、売ったり貸したりする際、相場って気になるじゃないですか？ だからあえて当社は公開することにしました。 同じマンションの同じ３ＬＤKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。 駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。 このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。

Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
駐車場	・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場	・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター	・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます(基本的には１基の所が多いです）
バルコニー	・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人	・管理人は　平日だけ出勤の所や 　　　　　　　　週末だけ出勤の所や 　　　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック	・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園	・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送	・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境	・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは
ペット可マンション	・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害	・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー	・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差	・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。

福岡県糸島市（旧前原市、志摩町、二丈町）の不動産・分譲マンション情報サイト センチュリー21 三愛地建株式会社 〒819-1116　福岡県糸島市前原中央2-4-20 メインTEL：092-322-0108　　　第２TEL:092-322-1839　 FAX：092-324-6404

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