エイルヴィラミレニアムタワー前原１５　の情報ならセンチュリー21三愛地建

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エイルヴィラミレニアムタワー前原15 所在地 糸島市前原中央1丁目6-15 交通 ＪＲ筑肥線「筑前前原駅」 　　　　　　徒歩7分（550ｍ） 構造・規模 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造　15階建て 築年月 平成13（2001）年6月 総戸数 42戸 駐車場数 42台　　駐輪場・・・82台 ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ数 1基 売主 作州商事�� 委託管理会社 ランドメンテナンス�� 敷地面積 887.83�u 建築面積 386.99�u

Century21 　暮らしのインフォメーション
学校区	前原小学校（420ｍ）　/　前原西中学校（840ｋｍ）
金融機関	福岡銀行（465ｍ）　/　西日本シティ銀行（390ｍ）
郵便局	前原郵便局（263ｍ）
買い物	サンリブ前原店（375ｍ）　/　24時間スーパー（480ｍ） セブンイレブン（300ｍ）
公共施設	前原警察署（50ｍ）　/　前原市役所（900ｍ）
公園	前原中央公園
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分 西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分

【ペット飼育について】

大きさ・重さ	飼育数	届け出
小型犬・猫についてのみ飼育可 （通常、私鉄などに持ち込みの許可される手籠に入れて持ち運びできる程度の大きさ）	１住戸について１匹限り	ペット飼育届出書の提出が必要

　　　【楽器の使用】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【フローリングの制限】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【用途制限】　　　　　　

制限等	制限等	制限等
時間の決まりはないものの、他人の迷惑になるような音声を発することは禁止されています	１ヶ月前までに管理組合に許可の申し出が必要 フローリング材はLL-45以上の性能を有するものを 使用すること	区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として 使用するものとし、他の用途に供してはならない。

【管理人について】　　　　　　　　　　　　　　　　　【町内会費について】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【駐車場について】

管理方式	集金方法	仕様
日勤：（月・火・金、９時〜１５時）	半年毎に徴収 ３月に3,600円、９月に3,600円 水道使用料も２ヶ月に１度徴収	機械式駐車場（42台） 4,000円〜6,000円 基本的に１台目の希望者が優先

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※下の写真はエイルヴィラミレニアムタワー前原15の中の１つの部屋です。 参考までにご覧ください。

入り口		駐車場		自転車置き場
エントランス		オートロック		宅配ロッカー
ダブルロックです。		玄関
ＬＤＫ		ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ
		H25年３月〜６月に大規模修繕予定です。

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タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理料  Ａ ４ＬＤＫ 86.11�u ３面　34.89�u（南/西/東） 7,500円  Ｂ ３ＬＤＫ 75.05�u 31.89�u（西）  6,500円 Ｃ ４ＬＤＫ 82.92�u ２面　　82.92�u（東/西） 7,200円  共用設備概要 ・オートロック ・避雷針 ・BS/CS共同視聴用アンテナ ・宅配ロッカー   備考 ・全４２戸中２８戸が角部屋、ワンフロア３戸

Ａ	Ｂ	Ｃ

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時期 階数   詳細 H２５年5月 5階 （Ｃタイプ） ４LDK（82.92�u） 　角部屋  価格⇒1,150万円　　【管】⇒7,200円　　【修】⇒9,200円 H２５年１月 １３階 （Ｃタイプ） ４LDK（82.92�u） 　角部屋  リフォーム済 成約価格⇒1,480万円　　【管】⇒7,200円　　【修】⇒9,200円 H24年10月 7階 （Ｃタイプ） ４LDK（82.92�u） 　角部屋  価格⇒1,480万円　　【管】⇒7,200円　　【修】⇒9,200円 H24年6月 4階 （Cタイプ）  ４LDK（82.92�u） 　角部屋 価格⇒1,190万円　　【管】⇒7,200円　　【修】⇒4,640円 2008年2月 2階 （Cタイプ） ４LDK（82.92�u）  価格⇒1,280万円　「管」→7,200円　「修」→4,640円 2008年11月 6階 （Bタイプ） ３LDK（75.05�u） 価格⇒1,050万円　「管」→6,500円　「修」→4,200円 2007年9月 １１階部分 （Bタイプ） 3LDK（75.05�u）  成約価格⇒1,180万円　　「管」→6,500円　「修」→4,200円 2007年9月 6階 （Cタイプ）  ４LDK（82.92�u） 　　ﾘﾌｫｰﾑ済 成約価格⇒1,450万円　「管」→7,200円　「修」→4,640円 2007年12月 2階 （Cタイプ）  ４LDK（82.92�u） 価格⇒1,380万円　「管」→7,200円　「修」→4,640円

　　
　　　　　　　　　　　　

時期 階数 間取り  詳細 2009年9月 8階 （Ｃタイプ） ４ＬＤＫ→３LDK （82.92�u）  価格・・・7.5万円　「駐」→5,500円　「敷金」→５ヶ月

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マンションのことなら、Century21 三愛地建にお任せ下さい。
	マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して 査定させていただきます。　　　　過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。 お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
	マンションを買うなら当社にお任せ下さい。　 現在、前原で販売中の分譲マンション→ 物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？
	マンションを貸すなら当社へ、当社は賃貸物件を全物件、写真、間取り付きで公開していますので家に居ながら物件を見ることができるようになっています。 掲載数も２００物件近く公開してますのでネットからの問い合わせも多数あります。
	分譲マンションを、売ったり貸したりする際、相場って気になるじゃないですか？ だからあえて当社は公開することにしました。 同じマンションの同じ３ＬＤKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。 駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。 このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。

Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
駐車場	・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場	・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター	・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます（基本的には１基の所が多いです）
バルコニー	・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人	・管理人は　平日だけ出勤の所や 　　　　　　　　週末だけ出勤の所や 　　　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック	・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園	・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送	・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境	・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは
ペット可マンション	・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害	・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー	・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受　　け取れるのでお出かけしても安心
段差	・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。

福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）の不動産・住宅情報サイト センチュリー21 三愛地建株式会社 〒819-1116　福岡県前原市前原中央2-14-20 TEL：092-322-0108　FAX：092-324-6404

センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。

エイルヴィラミレニアムタワー前原１５ 過去の競売結果
時期	間取り	階数	基準価格	落札価格
H２１年	3LDK（72.01�u）	６F	￥5,056,000	￥7,100,101
H19年	４LDK（79.75�u）	２F	￥5,771,000	￥10,191,900
H18年	４LDK（79.75�u）	６F	￥7,396,000	￥10,560,000