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アルフィーネ波多江ベネフィス 所在地 糸島市波多江駅北3丁目20-1 交通 ＪＲ筑肥線「波多江駅」 　　　　徒歩５分（400ｍ） 構造・規模 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造　9階建て 築年月 平成13（2001）年5月 総戸数 59戸 駐車場数 59台 （屋内→19台/屋外→40台） エレベーター数 1基 施工 �鰹ｬ串建設 売主 三和エステート��/小串建設 敷地面積 2,479.56�u 建築面積 1,182.04�u

Century21 　暮らしのインフォメーション
学校区	波多江小学校（80ｍ）　/　前原東中学校（？ｋｍ）
金融機関	福岡銀行（？ｍ）　/　西日本シティ銀行（？ｍ）
郵便局	波多江郵便局（320ｍ）
買い物	ローソン（？ｍ）　/マルコーバリュー（？ｍ） ドラッグイレブン（160ｍ）
公共施設	前原警察署（？ｍ）　/　前原市役所（？ｍ）
公園	公園（？ｍ）
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分 西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分

下記の写真はｱﾙﾌｨｰﾈ波多江ベネフィス　建物内の１つの部屋の写真です 参考までにご覧ください。

ＬＤＫ
		洗面

　　

タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費 Ａ（角部屋） ４ＬＤＫ 90.00�u 32.98�u｢南西｣ 6,300円 Ｂ1/B2/B3 ４ＬＤＫ 83.70�u 16.80�u｢南西｣ 5,860円 Ｃ ３ＬＤＫ 70.31�u 14.58�u｢南西｣ 4,930円 Ｄ1/D2 ３ＬＤＫ 83.01�u 15.02�u｢南西｣ 5,820円 Ｅ1/E2 ３ＬＤＫ 76.13�u 14.80�u｢南西｣ 5,330円 Ｆ ４ＬＤＫ 86.34�u 15.66�u｢南西｣ 6,050円 Ｇ ４ＬＤＫ 82.79�u 15.36�u｢南西｣ 5,800円 Ｈ（角部屋） ４ＬＤＫ 90.03�u 30.99�u｢南/南西」 6,310円 Ｉ（角部屋） ４LDK 85.02�u 14.58�u+54.36�u(ﾙｰﾌ) 5,960円 Ｊ1/J2(角部屋) ４LDK 95.08�u 17.76�u「南/南西」 6,660円 K（角部屋） ４LDK 85.13�u 12.75�u+73.62�u(ﾙｰﾌ) 5,960円 共用設備 ・オートロック ・留守番ロッカー/出前返却ボックス ・自転車置き場→１７８台 ・バイク置場→５台 ・BS端子

図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。

Ａ	Ｂ	Ｃ	Ｄ
Ｅ	Ｆ	Ｇ	Ｈ
Ｉ	Ｊ	Ｋ

　　　　　　　　　　　　　　

時期 号室 詳細 2008年3月 ４階 （I1タイプ） ４LDK（100.43�u）　　リフォーム済 成約価格・・1,450万円　「管」→8,700円　「修」→9,010円 2007年5月 10階 （Hタイプ） ３LDK（70.58�u） 成約価格・・1,180万円　「管」→6,100円「修」→8,470円 2006年6月 ８階 （Eタイプ） ３SLDK（75.68�u） 成約価格・・1,200万円　「管」→6,600円　「修」→6,810円 2008年12月 ５階 3LDK（70.31�u）⇒成約価格　950万円 2009年6月 ８階 3LDL(87.66�u)⇒成約価格　1,190万円　　[リフォーム済] 2009年6月 ６階 3LDK(83.01�u）⇒成約価格　1,090万円 2010年3月 ８階 3LDK（86.34�u）⇒成約価格　900万円

　　

時期 号室 詳細

マンションのことなら、Century21 三愛地建にお任せ下さい。
	マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して 査定させていただきます。　　　　過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。 お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
	マンションを買うなら当社にお任せ下さい。　 現在、前原で販売中の分譲マンション→ 物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？
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Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
駐車場	・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場	・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター	・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます（基本的には１基の所が多いです）
バルコニー	・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人	・管理人は　平日だけ出勤の所や 　　　　　　　　週末だけ出勤の所や 　　　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック	・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園	・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送	・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境	・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは
ペット可マンション	・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害	・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー	・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差	・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。

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センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。

アルフィーネ波多江ベネフィス 過去の競売結果
時期	間取り	階数	基準価格	売却価格
H２０年	3LDK（83.49�u）	８F	￥7,322,000	￥8,561,100